2 . در قولنامه شرط شده چنانچه فروشنده حاضر به واگذارى مورد معامله نشد ، مبلغى بايد پرداخت كند ، آيا شرعاً خريدار مىتواند اين مبلغ را از فروشنده مطالبه و دريافت كند يا خير ؟ بسمه تعالى ، در صورت تمام شدن معامله ، شرط مزبور نافذ است و مىتواند مطالبه كند . 3 . آيا فروشنده ضامن پرداخت خساراتى كه به خريدار در اثر عدم واگذارى مورد معامله وارد شده ، مىباشد يا خير ؟ بسمه تعالى ، ضامن نيست . [ سؤال 6927 ] 34388996 بسمه تعالى 9 / 12 / 1361 محضر مقدس حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ادام اللَّه بركاته قولنامه‌اى جهت خريد يك باب منزل بين دو نفر تنظيم شده است كه ضمن آن اين شرط ديده مىشود « چنانچه فروشنده از معامله بالا منصرف شود بايستى دو برابر مبلغى كه بابت بيعانه دريافت نموده به اضافه كميسيون بنگاه از قرار صدى دو بپردازد » . سؤال اين است كه اگر فروشنده از انجام معامله منصرف شود و آماده پرداخت وجه التزام باشد ، آيا شرعاً الزامى براى انجام معامله هم دارد يا خير ؟ بسمه تعالى ، اگر معامله تمام شده يا به عقد و يا به معاطات ، شرايط در ضمن آن نافذ است و در صورت انصراف وجه مزبور را بايد بدهد ، ولى اگر حق خيار براى يكى از طرفين قرار داده نشده حق ندارد از معامله منصرف شود . [ سؤال 6928 ] 34398825 بسمه تعالى خواهشمند است در مورد رسالهء رهبر كبير انقلاب اسلامى حضرت امام خمينى ، اين‌جانب را كه با مسأله‌اى مواجه شده‌ام و با هزار زحمت خانه‌اى خريده و قولنامه نموده‌ام ، ليكن فروشنده به علت گرانى در محضر حاضر نشده است راهنمايى فرماييد .